WUN Wypowiedzenie umowy najmu (Najemca)

Przepisy prawa zawierają ściśle określone zasady wypowiadania umowy najmu w przypadku, gdy jedną ze stron jest konsument. W innym przypadku istnieją zasady wskazane w ustawie - kodeks cywilny, lecz pozostają one modyfikowalne umownie. Strony mogą zatem dowolnie w zawartej umowie wskazać okres wypowiedzenia lub też wyeliminować jego istnienie.

Jeżeli jednak strony w umowie zawartej na czas oznaczony nie wskażą terminów, obowiązują zasady kodeksowe, tzn.:

• gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego;
• gdy czynsz jest płatny miesięcznie - najem można wypowiedzieć najpóźniej na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego;
• gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy dni naprzód;
• gdy najem jest dzienny - najem można wypowiedzieć najpóźniej na jeden dzień naprzód.

Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.   

słowa kluczowe: Wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego, wypowiedzenie stosunku pracy, Wypowiedzenie przez najemcę lokatora lokator najmu, najem, umowa najmu, najem mieszkania, umowz najem lokalu, wypowiedzenie, informacja orozwiązanie umowy najmu najmu, wypowiedzenie umowy najmu mieszkania, wypowiedzenie umowy najmu lokalu

Podstawa prawna:Art. 659 i następne ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 1964, nr 16, poz. 93 ze zm.).