UNPm Umowa najmu pokoju w mieszkaniu

Najem nie musi dotyczyć wyłącznie budynku lub lokalu. Umowa najmu związana może być również z rzeczą ruchomą, jej częścią czy też z częścią nieruchomości. Stąd też umowa zawarta może być co do części lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego, ściany w budynku, części pomieszczenia itp.

Możliwe jest również wynajęcie pokoju dwóm lub większej ilości osób – na zasadzie przystąpienia przez nie wspólnie do umowy najmu lub na zasadzie quoad usum (użytkowania całości pokoju w czasie, gdy inna osoba nie korzysta z niego).

Warto zadbać, by umowa wskazywała zasady ładu mieszkaniowego w całym mieszkaniu lub wskazywała na akceptację regulaminu porządku w mieszkaniu. Warto zawrzeć zapis o zasadach korzystania z części wspólnej mieszkania lub budynku na zasadach quoad usum i o akceptacji korzystania z tej części przez pozostałych lokatorów mieszkania. Warto również wskazać kwestie odpowiedzialności za szkody zarówno w części wspólnej, jak i te w wynajmowanym pokoju.

Wynajęcie pokoju mieszkalnego na cele mieszkalne podlega pod zasady ochrony praw lokatorów. Zasady wskazane w umowie nie mogą zatem być mniej korzystne niż wynikające z przepisów o ochronie praw lokatorów. 



słowa kluczowe: Umowa najmu pokoju w mieszkaniu protokół wzór umowy wynajmu pokoju pokioju w mieszkaniu, umowanajmupokoju, umowanajmu, owa najmu pokoju w mieszkaniu, pokoju wmieszkaniu, polju mieszkalnego, umowa wynajecia pokoju, pokój pokoje wynajem umowy mieszkanie wynajmu pokoju najmowanie wynajmowanie umowa najmmu pokoju,

Podstawa prawna:Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005, nr 31, poz. 266 ze zm.).